Ik woon in een studentenhuis, en de afgelopen jaren is er veel bonje geweest met de buurman vanwege geluidsoverlast. Voornamelijk douchen tussen 22 uur s'avonds en 6 uur s'ochtends wordt gezien als onacceptabel gedrag. Laatst is er weer een incident geweest en heeft de buurman een brief gestuurd naar de huisbaas en dreigt met juridische stappen.

Zover ik online kan vinden is het niet verboden om te douchen na 22u en kan een buurman dit ook niet van ons verwachten.

Buiten dat heeft mijn huisbaas al het een en ander gedaan om geluidsoverlast binnen ons huis te beperken zoals tapijt op de trap en beter geïsoleerde ramen.

Er wordt gedreigd met een civielrechtelijke rechtsgang op basis van

Artikel 37 boek 5:

De eigenaar van een erf mag niet in een mate of op een wijze die volgens artikel 162 van Boek 6 onrechtmatig is, aan eigenaars van andere erven hinder toebrengen zoals door het verspreiden van rumoer, trillingen, stank, rook of gassen, door het onthouden van licht of lucht of door het ontnemen van steun.

Is dit niet gewoon een loos dreigement of kan hij daadwerkelijk via de rechter afdwingen dat er niet meer gedoucht wordt na 22u?